Проектирование промышленных зданий и сооружений

Вам нужен проект и вы на нашем сайте. Считайте полдела вы уже сделали – нашли ответственного исполнителя в лице компании Hohcbau.

Какая же проектная документация вам нужна и для чего. Давайте разбираться!

Разрешение на строительство или реконструкцию промышленных объектов.
Прежде чем приступить к проектированию важно понять, нужно ли вам разрешение на строительство. В этом нам поможет статья 51, Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) в ней подробно расписано, в каких случая разрешение требуется и порядок его получения. Полный текст статьи сможете прочитать самостоятельно, давайте лучше разберемся когда не требуется получение разрешения на строительство для промышленных объектов (п.17, Статья 51):


В случае соответствия Вашего объекта выше перечисленным пунктам, то вам необходим минимальный комплект документации для выполнения строительных работ на площадке, как правило это архитектурные решения, конструктивные и объемно-планировочные решения. 

Если разрешение на строительство вам все же  необходимо, то сейчас мы расскажем, что нужно для его получения. 

Проектная документация для получения разрешения на строительство или реконструкции сооружений
Состав документации для получения разрешения на строительство существенно отличается в зависимости от необходимости прохождения экспертизы проекта:

Чем меньше число разделов тем меньше стоимость и быстрее выполнение проектной документации. Сама экспертиза услуга платная и оказывается специализированными организациями.

Попадает ли проектная документация по объекту под экспертизу или нет? 
Разобраться в этом нам поможет статья 49, Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ). В каких случаях при проектировании промышленного объекта мы можем обойтись минимальным объемом документации? Обратимся к п.2, статьи 49. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

Если ваш объект попадает под действие вышеперечисленных пунктов, то вам достаточно пяти разделов. По возможности лучше избежать прохождения экспертизы, это существенно удешевит проектные работы и сократит их сроки.

Состав проектной документации для объектов не проходящих экспертизу:
Дополнительно к проектной документации для получения разрешения на строительство вы предоставляете:

Рассмотрим вариант когда Ваш объект не подходит к вышеперечисленным параметрам и экспертиза требуется.

Виды экспертизы проектной документации
На сегодняшний день Градостроительный кодекс допускает два вида экспертизы:

Выбор на усмотрение заказчика, но в п.3.4, статьи 49, установлены ограничения для застройщиков и технических заказчиков при которых возможна только государственная экспертиза:

Проектная документация всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, объектов, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, автомобильных дорог общего пользования, капитальный ремонт которых финансируется или предполагается финансировать за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта) и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, а также проектная документация объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, объектов, используемых для размещения и (или) обезвреживания отходов I - V классов опасности, подлежат государственной экспертизе.
Стоимость прохождения экспертизы не зависит от выбранной организации и рассчитывается согласно утвержденной методике.

С подробным составом документации для прохождения экспертизы можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Ниже приведем краткий перечень.

Состав проектной документации для объектов проходящих экспертизу:


Дополнительно потребуются:

  • Инженерно-геологические исследования которые в свою очередь тоже подлежат экспертизе;
  • Договор авторского и технического надзора;
Позвоните нам и мы решим на все ваши вопросы по проектированию.